“公摊面积”取消后,已买房的人能拿到补偿金?央行给出了回应!
如果我们能看到房价的上涨并感到非常真实,那么购房中就存在着这种''杀人于无形的剑''。买房人看不到,感受不到,白白吃亏,这是我们都熟悉的公摊面积。公摊面积一直受到购房者的批判。自己买房花的100平方的钱,但实际到手的面积仅为70-80平方米,有的甚至只有60平方米。“公摊面积”取消后,已买房的人能拿到补偿金吗?后悔现在才知道!
2月18日,住房和城乡建设部最终在其官方网站上发布了“住宅项目规范(征求意见稿)”。该文件指出:“住宅建筑物应与套房中使用的实际区域进行交易”,这意味着公摊面积将正式面临取消。将来,在购买房屋时,将不再对该地区进行摊销。只要使用平方米,就将使用该平方米。
取消公摊面积后,居民很可能会失去对公摊面积的所有权,因为根据以前的规定,社区的支持设施属于社区的所有者,因为必须支付公共区域的费用,但是如果取消了公共区域,并且根据房屋情况而定,交易的规模意味着所有者将不再拥有公摊面积的所有权。
实际上,许多欧美国家没有公摊面积的说法。国家一次次重拳出击房地产业也是为了让房子回归居住功能,并达到改善国民幸福的目标。因此,必须取消公摊面积。取消公摊面积由住房面积的计算方法代替。这种方法提高了购买交易的透明度和实用性。
如果以公寓内的面积为基础进行计算,政府是否会给已经购买房屋的业主适当的补偿?当然,这种观点是不合理的。如果要根据房屋内的面积来计算房屋销售,开发商在确定价格时肯定会考虑成本和收益。因此,根据专家的意见,尽管计量方法已经改变,但房屋总价格不应有太大的上升或下降,房地产市场将非常顺利。
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